Opis
Oferowany wzór umowy reguluje w szczególności:
- przedmiot umowy,
- uregulowania dot. zasad pośrednictwa i wypłaty prowizji,
- klauzule chroniące pośrednika przed próbą jego pominięcia,
- postanowienia końcowe.
Do umowy dołączony jest załącznik – oświadczenia RODO.
Umowa zawiera klauzule teoretycznie chroniące pośrednika przed próbą jego ominięcia. Oferowany wariant umowy, nie zakłada wyłączności na najem nieruchomości, ani uregulowań dot. ewentualnego zwrotu kosztów pośrednictwa (np. w formie ryczałtu). Należy mieć świadomość, że zapisy wprowadzające np. obowiązek zapłaty kary umownej na wypadek ominięcia pośrednika, często uznawane są za tzw. klauzule niedozwolone. Orzecznictwo i praktyka nie są w tej materii jednolite. Zapisy te, mimo wątpliwości co do ich skuteczności, mają jednak także i znaczenie profilaktyczne, tj. ich celem jest przede wszystkim zapobieżenie próbie ominięcia pośrednika.
Na co uważać przy pośrednictwie w najmie
W umowie pośrednictwa w najmie szczególnie istotne są: zakres czynności pośrednika, sposób prezentacji lokalu, moment naliczenia wynagrodzenia, wyłączność oraz rozliczenie, gdy klient trafi do transakcji pośrednio. To są te małe mechanizmy, które decydują, czy późniejsza rozmowa o prowizji będzie rzeczowa, czy bardzo literacka.
Przed użyciem wzoru warto ustalić, czy umowa jest zawierana z wynajmującym, najemcą, przedsiębiorcą czy konsumentem. Inne znaczenie mogą mieć obowiązki informacyjne, odstąpienie od umowy i dokumentowanie wykonanych czynności.
Powiązane dokumenty i tematy
Opis ma charakter informacyjny i nie zastępuje porady prawnej udzielonej po analizie konkretnej sytuacji.
Opinie
Na razie nie ma opinii o produkcie.