Dostosowanie wzoru do indywidualnych potrzeb, co do zasady następuje za dopłatą.
Oferowany wzór, jest dostosowany do najczęściej powtarzających się potrzeb stron tego rodzaju umowy. Chroni on i zabezpiecza przed typowym dla danej transakcji ryzykiem i powinien spełniać oczekiwania większości naszych Klientów.
Jeżeli jednak zakupiony wzór umowy istotnie różni się od Pani/Pana oczekiwań - proszę się z nami w tej sprawie skontaktować. Jeżeli wnioski o modyfikacje zapisów nie wykraczają istotnie poza ramy danego stosunku prawnego, nieodpłatnie uzupełnimy wzór umowy dostosowując go do indywidualnych potrzeb.
W przypadku gdy oczekiwane zmiany są znaczne, np. sprowadzają się do sporządzenia kilku wariantów tej samej umowy, lub zaimplementowania w niej elementów wielu umów - złożymy wówczas ofertę na wykonanie umowy na indywidualne zamówienie, zaliczając na poczet wynagrodzenia, cenę wcześniej nabytego opracowania.
Grzegorz (zweryfikowany) –
Bartłomiej M. –
Wzór umowy bardzo przejrzyście napisany. Polecam.
LEOKADIA GRUDZIECKA (zweryfikowany) –
Paulina G. (zweryfikowany) –
Brak bardzo istotnego zapisu o braku możliwości meldunku tymczasowego. Bez tego zapisu każdy kto podpisze z nami umowę może się w naszym mieszkaniu zameldować bez naszej wiedzy
r.pr. Michał Podolec (kierownik sklepu) –
Szanowna Pani,
Uprzejmie dziękujemy za komentarz. Jednocześnie wyjaśniamy, że brak klauzuli o braku możliwości meldunku tymczasowego, nie jest błędem (!). Błędem byłoby umieszczenie tego rodzaju zapisu, z uwagi na jego bezprawność i nieskuteczność.
Wyjaśnić w pierwszej kolejności należy, że meldunek nie przyznaje osobie zameldowanej żadnego prawa do lokalu (wbrew powszechnym obawom). Meldunek, to w uproszczeniu wyłącznie powiadomienie organów państwa, że (czasowo lub stale) przebywa się pod danym adresem. Wynika to wprost z literalnego brzmienia art. 28 ust 4 ustawy o ewidencji ludności: „Zameldowanie na pobyt stały lub czasowy służy wyłącznie celom ewidencyjnym i ma na celu potwierdzenie faktu pobytu osoby w miejscu, w którym się zameldowała.”
Należy zwrócić uwagę, że obywatele polscy, co do zasady mają ustawowy obowiązek meldunku (vide art 24 ust 1 ustawy o ewidencji ludności). Tożsamy ustawowy obowiązek meldunku, spoczywa na cudzoziemcach (vide art. 40 w/w ustawy).
Pani oczekiwanie, by w umowie najmu lokalu mieszkalnego, znalazł się zapis godzący w ten ustawowy obowiązek, jawiłoby się za naruszenie w/w przepisów.
Nawet jeżeli postanowi Pani wpisać taki zapis do umowy – będzie on nieważny i bez sankcyjny. Pani najemca i tak będzie mógł pokazać umowę najmu w urzędzie i na tej podstawie domagać się zameldowania (i zostanie w lokalu zameldowany, gdyż posiadać będzie do tego lokalu tytuł prawny w postaci umowy najmu).
Pani ewentualna odmowa meldunku, będzie całkowicie nieuzasadniona i bezprawna, jeżeli ów najemca faktycznie zamieszkuje pod danym adresem.
Jeżeli natomiast dana osoba nie przebywa pod danym adresem, jako właściciel lokalu, może Pani wszcząć postępowanie o wymeldowanie (vide art. 35 ustawy o ewidencji ludności).
Jednocześnie przypominamy, że jeżeli nabyte opracowanie nie w pełni spełnia pokładane w nim oczekiwania, wystarczy skontaktować się z naszą Kancelarią. Drobne poprawki do umowy (które nie są sprzeczne z prawem) z przyjemnością zaimplementujemy do wzoru umowy. W przypadku zaś gdy dana modyfikacja nie może zostać wprowadzona np. z powodu takich nie innych przepisów prawa – wyjaśnimy przyczyny dla których nie możemy dokonać zmiany.
Dziękujemy za skorzystanie z naszych usług i polecamy się na przyszłość!
r.pr. Michał Podolec
Leszek Łata (zweryfikowany) –
Spełniła oczekiwania !
Marta Kiwała (zweryfikowany) –
Umowa jest zadawalajaca
Jarosław B. (zweryfikowany) –
Szybko, sprawnie i przejrzyście.