Opis
Oferowany wzór umowy reguluje w szczególności:
1) przedmiot umowy,
2) obowiązki najemcy,
3) prawa i obowiązki wynajmującego,
4) uregulowania dot. czynszu i opłat dodatkowych (w 2 wariantach),
5) zapisy dot. kaucji,
6) czas trwania umowy,
7) zabezpieczenie dobrowolnego opuszczenia lokalu,
8) postanowienia końcowe.
Należy podkreślić, że zapisy tego rodzaju umowy nie dają wynajmującemu ochrony analogicznej jak w przypadku umów najmu instytucjonalnego czy okazjonalnego. W szczególności bowiem, wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu lokalu mieszkalnego jedynie w sytuacjach ściśle wskazanych w art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów. Przepis ten jest zaś bardzo restrykcyjny i mocna ogranicza prawo wypowiedzenia umowy. Z tych względów, bezpieczniej jest zawierać umowę najmu na czas określony, np. jednego roku, po upływie którego Strony powinny zawrzeć nową umowę. Ten rodzaj wzoru umowy polecam zatem wówczas, gdy Wynajmujący nie ma większych wątpliwości odnośnie uczciwości Najemcy tj. nie występuje potrzeba szczególnego zabezpieczenia się na wypadek zaprzestania płacenia przez Najemcę czynszu.
Tomasz G. –
bardzo profesjonalny wzór umowy w dobrej cenie
Paweł D. –
ok
Monika M. –
wzór ok
Bartłomiej M. –
wzor umowy dobrze napisany, czytelne paragrafy
Daniel W. –
Jasno i przejrzyście napisana umowa. Polecam.