Wzór umowy najmu lokalu użytkowego pod restaurację

Oferowane opracowanie, stanowi autorski wzór umowy najmu lokalu użytkowego pod restaurację.

Stronami tej umowy są: wynajmujący i najemca.

Wzór sporządzony jest w sposób zasadniczo respektujący zasadę równego traktowania obydwu kontrahentów, przy czym korzystniej traktowany jest wynajmujący. Wedle treści klauzul zawartych w oferowanym wzorze umowy, żadna z jej Stron, nie jest traktowana w sposób rażąco preferencyjny, niż wynikać by to miało z istoty tego stosunku prawnego.

Przedmiotem umowy jest: najem lokalu użytkowego pod restaurację na czas określony.

Umowa najmu lokalu gastronomicznego zawiera typowe, przydatne klauzule chroniące interes wynajmującego. Ten wzór umowy dedykowany jest raczej dla najmów powierzchni nie przekraczających 100 – 150 metrów. W przypadku kontraktów tyczących się większych powierzchni, polecam raczej wzór zawierający także klauzulę o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w zakresie obowiązku zapłaty określonej kwoty i obowiązku dobrowolnego opróżnienia lokalu.

CENA ZA WZÓR UMOWY:

199,00  z VAT, (161,79  netto)

* – Oferowany towar jest tzw. towarem elektronicznym. Stawka podatku VAT uzależniona jest od kraju dostawy i statusu nabywcy (konsument lub przedsiębiorca). Z tych względów podana stawka VAT aktualizuje się dopiero po wprowadzeniu danych kontrahenta.

Autor wzoru umowy:
Michał Podolec
radca prawny
Masz pytania czy wzór będzie dostosowany do Twoich potrzeb?

Opis

Oferowany wzór umowy najmu lokalu gastronomicznego reguluje w szczególności:

  1. przedmiot umowy,
  2. obowiązki najemcy,
  3. prawa i obowiązki wynajmującego,
  4. zapisy tyczące się tzw. immisji (zapachów),
  5. uregulowania dot. czynszu i opłat dodatkowych,
  6. zapisy dot. kaucji,
  7. czas trwania umowy,
  8. zabezpieczenie dobrowolnego opuszczenia lokalu,
  9. postanowienia końcowe.

 

Umowa najmu lokalu gastronomicznego – na co należy zwrócić uwagę?

Decyzja o wynajęciu lokalu pod działalność gastronomiczną to ważny krok dla każdego przedsiębiorcy. Jednak równie ważne jest, aby umowa najmu lokalu gastronomicznego była odpowiednio skonstruowana oraz zabezpieczała interesy obu stron. Umowa najmu restauracji powinna być niezwykle precyzyjna i zawierać wszystkie niezbędne klauzule, które ochronią zarówno wynajmującego, jak i najemcę.

Jak zabezpieczyć umowę najmu lokalu gastronomicznego?

Zanim podpiszesz umowę najmu restauracji, warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych elementów:

  1. Określenie czasu trwania najmu – czy jest to umowa na czas określony czy nieokreślony.
  2. Wysokość czynszu, terminy płatności oraz ewentualne kary za opóźnienia.
  3. Określenie, kto ponosi koszty eksploatacyjne, takie jak media czy opłaty administracyjne.
  4. Klauzule dotyczące ewentualnych przeróbek czy adaptacji lokalu.
  5. Możliwość zawarcia przedwstępnej umowy najmu lokalu gastronomicznego, która zabezpieczy obie strony przed ewentualnymi nieporozumieniami w przyszłości.

Gotowy wzór umowy najmu lokalu gastronomicznego w naszym sklepie

Rozumiemy, jak ważne jest dla Ciebie, aby Twoja umowa była profesjonalnie przygotowana. Dlatego w naszym sklepie oferujemy wzór umowy najmu lokalu gastronomicznego, który został przygotowany przez doświadczonych prawników specjalizujących się w prawie nieruchomości i gastronomii. Oferujemy również wzór umowy najmu restauracji, który jest dostosowany do specyfiki prowadzenia restauracji.

Wszystkie nasze wzory umów są aktualne i zgodne z obowiązującym prawem. Jeśli masz dodatkowe pytania lub potrzebujesz pomocy w dostosowaniu umowy do Twoich indywidualnych potrzeb, nasz zespół prawników jest do Twojej dyspozycji.

Informacje dodatkowe

ilość stron:

10 stron

ilość wyrazów:

~2.680 wyrazów

język:

polski

format pliku:

produkt cyfrowy, w edytowalnym formacie Word.

data dodania wzoru:

25.V.2018 r.

autor opracowania:

r.pr. Michał Podolec

licencja:

standardowa licencja obowiązująca w niniejszym sklepie internetowym

produkt polecany dla:

konsumentów, przedsiębiorców

2 opinie dla Wzór umowy najmu lokalu użytkowego pod restaurację

  1. Monika K.

    Wzór otrzymałam, ale email wpadł do spamu. Umowa ok.

  2. Beata81

    Polecam. Ja nie miałam problemów z otrzymaniem wzoru.

Dodaj opinię

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Masz pytania czy wzór będzie odpowiedni dla Twoich potrzeb?
Napisz do nas!
Jesteśmy dostępni od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00.

Napisz na porady@prawne.online

porady@prawne.online

Zadzwoń:

606 89 77 39

606 89 77 39
Często zadawane pytania:

Natychmiast po dokonaniu płatności z użyciem przelewu bezpośredniego, zakupione opracowanie pojawi się w zakładce "Moje konto / Pliki do pobrania".

W przypadku płatności z użyciem przelewu tradycyjnego, opracowanie będzie dostępne dopiero po zaksięgowaniu wpłaty na rachunku bankowym sklepu.

Oczywiście.

Oferowane opracowanie dostępne jest w edytowalnym formacie (*.doc, *rft lub *.docx).

Licencja uprawnia do dokonywania dowolnych modyfikacji wzoru.

Nie. Zgodnie z warunkami licencyjnymi, nabyte opracowanie może być wykorzystywane na potrzeby własne (także w ramach działalności gospodarczej), z wyłączeniem możliwości oferowania wzoru do dalszej odsprzedaży.

Dostosowanie wzoru do indywidualnych potrzeb, co do zasady następuje za dopłatą.

Oferowany wzór, jest dostosowany do najczęściej powtarzających się potrzeb stron tego rodzaju umowy. Chroni on i zabezpiecza przed typowym dla danej transakcji ryzykiem i powinien spełniać oczekiwania większości naszych Klientów. 

Jeżeli jednak zakupiony wzór umowy istotnie różni się od Pani/Pana oczekiwań - proszę się z nami w tej sprawie skontaktować. Jeżeli wnioski o modyfikacje zapisów nie wykraczają istotnie poza ramy danego stosunku prawnego, nieodpłatnie uzupełnimy wzór umowy dostosowując go do indywidualnych potrzeb.

W przypadku gdy oczekiwane zmiany są znaczne, np. sprowadzają się do sporządzenia kilku wariantów tej samej umowy, lub zaimplementowania w niej elementów wielu umów - złożymy wówczas ofertę na wykonanie umowy na indywidualne zamówienie, zaliczając na poczet wynagrodzenia, cenę wcześniej nabytego opracowania.

Nie. Zważywszy na charakter towaru i jego natychmiastową dostawę (produkt cyfrowy dostępny do pobrania tuż po zapłacie), skorzystanie z funkcjonalności sklepu internetowego wymaga złożenia oświadczenia o rezygnacji z prawa odstąpienia od umowy.

W razie wątpliwości - wystarczy zadzwonić.

Umieszczone w naszym sklepie wzory umów, sporządzone są w taki sposób, by spełnić typowe oczekiwania i zabezpieczyć Klientów przed standardowym ryzykiem danej transakcji.

Jeżeli ma Pan/Pani jakiekolwiek wątpliwości, wystarczy skontaktować się z autorem danego wzoru umowy, który udzieli wyczerpujących informacji w tym przedmiocie.

Oczywiście.

Po zakupie, zostanie ona automatycznie wysłana na wskazany przy rejestracji email. W razie potrzeby wystawienia korekty - prosimy o kontakt.

Polecane opracowania
Może zainteresuje Cię któryś z poniższych wzorów?