Wzór umowy najmu okazjonalnego

Oferowane opracowanie, stanowi autorski wzór umowy najmu okazjonalnego lokalu mieszkalnego.

Stronami tej umowy są: wynajmujący (nie będący przedsiębiorcą) i najemca.

Wzór sporządzony jest w sposób zasadniczo respektujący zasadę równego traktowania obydwu kontrahentów, przy czym korzystniej traktowany jest wynajmujący. Wedle treści klauzul zawartych w oferowanym wzorze umowy, żadna z jej Stron, nie jest traktowana w sposób rażąco preferencyjny, niż wynikać by to miało z istoty tego stosunku prawnego.

Wzór umowy, poza standardowymi zapisami, typowymi dla najmu, zawiera także m.in. uregulowania dot. kaucji, a także klauzule ułatwiające dochodzenie roszczeń odszkodowawczych na wypadek braku dobrowolnego opróżnienia z lokalu.

Przedmiotem umowy jest: najem okazjonalny lokalu mieszkalnego na czas określony. 

Ten rodzaj umowy, uważany jest za bezpieczniejszy (dla wynajmującego) od tradycyjnej umowy najmu lokalu mieszkalnego. Istotą  tego rodzaju kontraktu, jest bowiem złożenie przez najemcę (w formie aktu notarialnego) oświadczenia o tzw. dobrowolnym poddaniu się egzekucji w zakresie obowiązku opróżnienia lokalu. Tego rodzaju oświadczenie, co do zasady uchyla zaś potrzebę inicjacji (zazwyczaj długoletniej) sprawy o eksmisję. Ponadto w umowie najmu okazjonalnego, w przeciwieństwie do “zwykłego” najmu, można zastrzec prawo wypowiedzenia umowy, na warunkach innych niż enumeratywnie wyliczone w art. 11 ust 2 ustawy o ochronie praw lokatorów.

Ten rodzaj umowy, nie nadaje się dla wynajmujących prowadzących działalność gospodarczą w zakresie wynajmu lokali. Umowę najmu okazjonalnego, jako wynajmujący zawrzeć może jedynie osoba fizyczna nie prowadząca takiej działalności. W odniesieniu do przedsiębiorców, odpowiednikiem umowy najmu okazjonalnego, jest tzw. najem instytucjonalny. Taki wzór umowy również jest dostępny w naszym sklepie internetowym.

Jak uczy praktyka sądowa – nawet najlepszy wzór umowy nie jest w stanie uchronić wynajmującego przed nieuczciwym najemcą. Sposobem zmniejszenia tego rodzaju ryzyka, jest zazwyczaj uzależnienie zawarcia umowy od wpłaty przez najemcę wysokiej kaucji (i np. czynszu z góry za 1-2 miesiące). Dobry wzór umowy, pozwala jednak przyśpieszyć dochodzenie roszczeń odszkodowawczych i o wydanie lokalu (eksmisja).

CENA ZA WZÓR UMOWY:

121,14  brutto

Poleć

Autor wzoru umowy:

Michał Podolec
radca prawny

Masz pytania?

Więcej o oferowanym wzorze

Dowiedz się co zawiera wzór umowy.

Opis

Oferowany wzór umowy reguluje w szczególności:

  1. przedmiot umowy,
  2. obowiązki najemcy,
  3. prawa i obowiązki wynajmującego,
  4. uregulowania dot. czynszu i opłat dodatkowych,
  5. zapisy dot. kaucji,
  6. czas trwania umowy,
  7. zabezpieczenie dobrowolnego opuszczenia lokalu,
  8. postanowienia końcowe,
  9. wzory oświadczeń o dobrowolnym poddaniu się egzekucji.

Dodatkowe informacje

ilość stron:

10 wyrazów

ilość wyrazów:

~2.150 wyrazów

język:

polski

format pliku:

produkt cyfrowy, w edytowalnym formacie Word.

stan prawny:

24.IV.2019 r.

autor opracowania:

r.pr. Michał Podolec

licencja:

standardowa licencja obowiązująca w niniejszym sklepie internetowym

produkt polecany dla:

konsumentów

3 opinie dla Wzór umowy najmu okazjonalnego

  1. Asia

    ok

  2. Asia S

    Przejrzyście napisana umowa.

  3. Tomasz G.

    Polecam – umowa napisana sensownie i zrozumiale dla przeciętnego zjadacza chleba

Dodaj opinię

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Masz pytania czy wzór będzie odpowiedni dla Twoich potrzeb?

Jesteśmy dostępni od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00.

Napisz na porady@prawne.online

porady@prawne.online

Zadzwoń:

606 89 77 39

606 89 77 39

Często zadawane pytania:

Natychmiast po dokonaniu płatności z użyciem przelewu bezpośredniego, zakupione opracowanie pojawi się w zakładce "Moje konto / Pliki do pobrania".

W przypadku płatności z użyciem przelewu tradycyjnego, opracowanie będzie dostępne dopiero po zaksięgowaniu wpłaty na rachunku bankowym sklepu.

Oczywiście.

Oferowane opracowanie dostępne jest w edytowalnym formacie (*.doc, *rft lub *.docx).

Licencja uprawnia do dokonywania dowolnych modyfikacji wzoru.

Nie. Zgodnie z warunkami licencyjnymi, nabyte opracowanie może być wykorzystywane na potrzeby własne (także w ramach działalności gospodarczej), z wyłączeniem możliwości oferowania wzoru do dalszej odsprzedaży.

Dostosowanie wzoru do indywidualnych potrzeb, co do zasady następuje za dopłatą.

Oferowany wzór, jest dostosowany do najczęściej powtarzających się potrzeb stron tego rodzaju umowy. Chroni on i zabezpiecza przed typowym dla danej transakcji ryzykiem i powinien spełniać oczekiwania większości naszych Klientów. 

Jeżeli jednak zakupiony wzór umowy istotnie różni się od Pani/Pana oczekiwań - proszę się z nami w tej sprawie skontaktować. Jeżeli wnioski o modyfikacje zapisów nie wykraczają istotnie poza ramy danego stosunku prawnego, nieodpłatnie uzupełnimy wzór umowy dostosowując go do indywidualnych potrzeb.

W przypadku gdy oczekiwane zmiany są znaczne, np. sprowadzają się do sporządzenia kilku wariantów tej samej umowy, lub zaimplementowania w niej elementów wielu umów - złożymy wówczas ofertę na wykonanie umowy na indywidualne zamówienie, zaliczając na poczet wynagrodzenia, cenę wcześniej nabytego opracowania.

Nie. Zważywszy na charakter towaru i jego natychmiastową dostawę (produkt cyfrowy dostępny do pobrania tuż po zapłacie), skorzystanie z funkcjonalności sklepu internetowego wymaga złożenia oświadczenia o rezygnacji z prawa odstąpienia od umowy.

W razie wątpliwości - wystarczy zadzwonić.

Umieszczone w naszym sklepie wzory umów, sporządzone są w taki sposób, by spełnić typowe oczekiwania i zabezpieczyć Klientów przed standardowym ryzykiem danej transakcji.

Jeżeli ma Pan/Pani jakiekolwiek wątpliwości, wystarczy skontaktować się z autorem danego wzoru umowy, który udzieli wyczerpujących informacji w tym przedmiocie.

Oczywiście.

Po zakupie, zostanie ona automatycznie wysłana na wskazany przy rejestracji email. W razie potrzeby wystawienia korekty - prosimy o kontakt.

opracowania

Może zainteresuje Cię któryś z poniższych wzorów?